Нотариальное согласие супруга на сделку с недвижимостью
По российскому семейному праву имущество, приобретённое во время брака, — совместная собственность, и при продаже или покупке недвижимости один из супругов должен получить письменное согласие другого в нотариальной форме с апостилем. Мы готовим правильный текст согласия, заверяем его у иностранного нотариуса или консульства, переводим и передаём на заверение русскому нотариусу. Полностью дистанционно — без поездки в Россию.
- Полностью дистанционно — без поездки в Россию
- С 2001 года
- Фиксированная цена до оплаты
Узнайте стоимость бесплатно
Что нужно прислать
- Описание российской недвижимости: адрес, тип (квартира, дом, участок), примерно когда её приобрели
- Полные ФИО обоих супругов и даты рождения (как в российских документах)
- Будет ли супруг подписывать согласие в консульстве России или перед нотариусом в вашей стране
- Копию паспорта или удостоверения личности из страны вашего проживания (для уточнения данных местному нотариусу)
- Адрес доставки за границу готового заверенного согласия, телефон, email или Telegram для уведомлений
Когда требуется согласие супруга и как его оформить
По российскому семейному праву имущество, приобретённое любым из супругов во время брака, является совместной собственностью, независимо от того, на чьё имя оформлено. Если один супруг продаст, купит или заложит российскую недвижимость без письменного согласия другого, сделка рискует быть аннулирована в суде в течение года после продажи. Чтобы этого избежать, второй супруг должен дать письменное согласие, заверенное нотариусом с апостилем Гаагской конвенции. Согласие должно быть на русском языке и содержать точный юридический текст, чтобы его приняли русский нотариус и регистратор без вопросов.
Существует два способа оформить согласие: (1) Подписать его в консульстве России в вашей стране — быстро, если удастся попасть на приём, но очереди могут занять месяцы; (2) Подписать согласие перед нотариусом в вашей стране, получить апостиль иностранного нотариуса, и мы переведём текст на русский и передадим на заверение русскому нотариусу — надёжнее, если консульство загружено, и вы сможете заранее проверить правильность текста перед подписью. Мы подготавливаем оба маршрута: пишем правильный текст согласия, координируем апостиль и заверение русским нотариусом, отправляем готовый подписанный документ курьером.
Нотариальное согласие супруга — пакеты
Подготовка текста согласия
от 90 €составление точного текста согласия на русском и английском по вашим данным, который вы проверяете перед подписью
Индивидуально составленное нотариальное согласие супруга, адаптированное под конкретную сделку (продажа, покупка, ипотека), готовое для подписи в консульстве или перед местным нотариусом
1–2 рабочих дня
Заверение перед местным нотариусом (апостиль и перевод)
от 120 €если вы подписываете согласие перед нотариусом в вашей стране вместо консульства
Нотариальный перевод заверенного иностранным нотариусом согласия на русский язык, координация апостиля, взаимодействие с русским нотариусом для контрподписи и архивирования, проверка регистрации
7–14 рабочих дней
Полный пакет согласия супруга
от 190 €включает подготовку, подписание, апостиль, перевод и доставку
Индивидуальный текст + координация с консульством России или местным нотариусом в вашей стране + апостиль + нотариальный перевод на русский + контрподпись русского нотариуса и архивирование + курьерская доставка оригинала
7–21 рабочих дней в зависимости от доступности консульства
Гарантия отсутствия ошибок перевода
Если русский нотариус или регистратор отклонит наш перевод именно из-за ошибки по нашей вине, мы бесплатно исправим перевод и переоформим документ.
Гарантия распространяется на нашу работу по переводу и нотариальному заверению и не покрывает требования конкретного русского учреждения (например, требование другого формата документа), а также документы, которые изначально были неполными или нечитаемыми.
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы
Мой муж продаёт нашу квартиру в России, а я живу за границей — что мне нужно подписать?
Вам нужно дать письменное согласие на продажу квартиры в нотариальной форме на русском языке. Согласие подписывается перед нотариусом (либо в консульстве России в вашей стране, либо перед местным нотариусом в стране вашего проживания с апостилем и нотариальным переводом на русский). Мы составим точный текст, организуем нотариальное заверение и доставим готовый подписанный документ вам или прямо вашему мужу в Россию.
Лучше подписать согласие в консульстве или перед местным нотариусом в моей стране?
Оба варианта равноправны перед законом. В консульстве быстрее, если удаётся попасть на приём, но очереди часто длинные. Местный нотариус дает вам больше контроля над сроками и возможность проверить точность текста перед подписью. Мы поможем вам выбрать маршрут и возьмём на себя все переводы и заверение русским нотариусом для варианта с местным нотариусом.
Почему так важна точность текста согласия?
Русский нотариус и регистратор не примут обобщённое или неправильно составленное согласие — оно должно содержать точный адрес недвижимости, вид сделки (продажа, покупка или ипотека) и правильный юридический текст, требуемый российским законом. Мы готовим текст заранее, исходя из данных вашей недвижимости, так что документ получается правильным с первого раза и не требует переделок.
Нужно ли согласие супруга, если мы разведены?
Это зависит от времени приобретения имущества. Если квартира была куплена или получена во время брака, то даже после развода согласие может потребоваться — российское законодательство защищает совместно нажитое имущество какое-то время после развода. Опишите вашу ситуацию (дата приобретения, дата развода, текущий статус) — мы скажем, вероятнее всего ли требуется согласие, и рекомендуем проконсультироваться с русским адвокатом для уверенности.
Сколько это занимает по времени и когда нужно подписать согласие?
Если вы подписываете в консульстве — сроки зависят от доступности консульства, мы готовим текст быстро (1–2 дня), но консульская подпись может занять недели и месяцы. Если местный нотариус — мы составим черновик (1–2 дня), вы подпишете перед нотариусом (1–2 дня), затем мы организуем апостиль, перевод и контрподпись русского нотариуса (7–14 дней). После регистрации русским нотариусом документ готов, и можно проводить сделку.
Можно ли совместить согласие супруга с доверенностью, чтобы муж полностью проводил сделку в России?
Да, такая схема распространена. Вы даёте мужу доверенность на подписание документов в консульстве или перед нотариусом и одновременно выдаёте согласие на саму сделку. Мы оказываем обе услуги и можем скоординировать их вместе — скажите о ваших пожеланиях, и мы подготовим оба документа в один раз.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте вопрос по теме этой страницы — мы ответим лично и опубликуем ответ здесь, чтобы он помог и следующему читателю.
Вам также может понадобиться
-
Пакет для продажи недвижимости (полный комплект)
Если ваш супруг (или вы сами) продаёте российскую недвижимость, этот пакет включает согласие супруга, доверенность и все вспомогательные документы для русских органов.
-
Доверенность на сделку с недвижимостью
Если супруг не может приехать в Россию подписать договор, доверенность позволит передать полномочия на подпись доверенному лицу в России.
-
Апостиль и нотариальный перевод
Если нужно апостилировать и перевести другие русские документы (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, дипломы), мы делаем это отдельно или в комплексе с согласием.
Когда будете готовы — мы на связи
Пришлите сканы документов на недвижимость или описание сделки — в течение 2 часов в рабочее время вы получите точный расчёт и честный ответ по срокам. Оплата только после вашего подтверждения.
Мы не являемся российской юридической фирмой и не оказываем юридических консультаций. Мы составляем нотариальные согласия супруга на основе российского семейного права и организуем их нотариальное заверение с апостилем; финальное решение о принятии документа принимает русский нотариус, регистратор или представитель покупателя. Если вы сомневаетесь, требуется ли согласие в вашем конкретном случае (например, имущество приобретено до брака или во время прежнего брака), рекомендуем консультацию с русским адвокатом по семейному праву. Согласие супруга — одна часть сделки с недвижимостью; в вашей продаже или покупке могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от типа имущества и требований покупателя.
